Description

Réf : 5007
Au coeur de la Bretagne, laissez vous séduire par cette ancienne école devenue un logement familial et en gîte d'exception. Le bâtiment datant de 1890 répond aux dernières normes de confort et offre un cadre superbe.

Dans la campagne aux portes de la petite ville dynamique CLEGUEREC où vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 minutes.

Le lac de Guerlédan, ses baignades et ses nombreuses activités nautiques est à 10 minutes. Pontivy et ses nombreux services est à un quart d'heure.

La propriété se compose de deux logements communicants (avec possibilité de louer une partie tout en occupant l'autre) et comprend notamment une pièce de vie magnifique avec une cuisine ouverte, une grande cheminée avec poêle à bois moderne, de nombreuses pièces d'eau, 6 chambres au total, une deuxième cuisine, un salon de réception.

De grandes fenêtres exposées sud avec double vitrage illuminent les principales pièces.

A l'extérieur, un bûcher, un puit, un agréable jardin bordé d'un ruisseau et une cour enrobée complète cet ensemble de charme sur un terrain de plus de 2700 mètres carrés.
** €271 000.00 honoraires inclus | €257 500.00 hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3€ et €. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    271000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    2715 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    10 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/07/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Ancienne école transformée en maison et gîte d'exception Cleguerec

€271 000.00 ** dont 5.24% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 180 Réf :  5007
18-20 rue du Pont
56300 PONTIVY

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Mentions légales
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 1.300.000 € | Carte S : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/12/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante