Description

Réf : 3834AA
Au coeur de Saint-Gérand, proche des écoles et des commerces, à 5 minutes de Pontivy, vous serez charmés par cette maison familiale qui vient d'être ravalée, avec ses quatre chambres, son séjour parfaitement exposé avec terrasse, son beau jardin, ses volumes agréables et ses ouvertures récentes ainsi que son isolation intégrale.

Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche italienne, des WC à chaque niveau, et un grand sous-sol total avec buanderie, garage, cave complètent l'ensemble.

La maison est raccordée au tout à l'égout, les volets sont électriques et la porte de garage est motorisée.

Une pépite à découvrir rapidement.
** €219 420.00 honoraires inclus | €207 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1102€ et 1492€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    219420 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    788 EUR

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1102 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1492 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Belle maison familiale à 5 minutes de Pontivy Saint gerand croixanvec

€219 420.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 121 Réf :  3834AA
18-20 rue du Pont
56300 PONTIVY

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Affichage des informations légales : AJP - Agence Bretagne Immobilier | Raison sociale : IMMOGEST | Adresse siège social : 18-20 rue du Pont - 56300 PONTIVY | Siret : 34121006000040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56341210060 | Forme juridique : Etablissement secondaire SAS | Capital social : 45.734,71 € | Assurance RCP : 54616116 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 1.300.000 € | Carte S : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/12/2022

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