Description

Réf : 2050
A VENDRE A MALGUENAC MAISON DES ANNÉES 1974 AVEC SOUS SOL COMPLET ET 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ DE CHAUSSEE. HABITABLE DE SUITE.
A 500 mètres du bourg de Malguénac dans un quartier résidentiel calme proche des commerces, jolie maison des années 1974 élevée sur un sous sol complet comprenant un garage pour deux voitures, un coin chaufferie, une buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une belle terrasse en ardoises exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée fermée et donnant sur une seconde terrasse en béton exposée EST, un couloir, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier desservant trois chambres dont deux avec placard de rangement, une salle d'eau avec un WC. La maison est implantée sur terrain arboré avec pelouse pour une surface totale de 1770 m2.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    564 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    24.61 m2
  • Surface terrain
    1770 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

A VENDRE A MALGUENAC BRETAGNE MORBIHAN UNE MAISON 5 PIECES 102 M², 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ DE CHAUSSEE, JARDIN 1770 M², SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE. Malguenac

254 000 € **
5
 pièce(s)
102
 m²
Réf : 2050
18-20 rue du Pont
56300 PONTIVY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bretagne Immobilier | Raison sociale : IMMOGEST | Adresse siège social : 18-20 rue du Pont - 56300 PONTIVY | Siret : 34121006000040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56341210060 | Forme juridique : Etablissement secondaire SAS | Capital social : 45.734,71 € | Assurance RCP : 54616116 |
Carte T : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 1.300.000 € | Carte S : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 27/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante