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Agence Bretagne Immobilier : Immeuble A vendre 56300 Pontivy - 15 pièces - 643 m² | Agence Bretagne Immobilier Immeubles pontivy , Immeubles moreac , Immeubles neulliac , Immeubles bieuzy , Immeubles melrand , Immeubles bubry PONTIVY CENTRE VILLE UN ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR COMPOSE DE 3 LOCAUX COMMERCIAUX, UN APPARTEMENT DE TYPE T7, UNE MAISON DE TYPE T5, UN GARAGE. A vendre pour investisseur un ensemble immobilier situé en centre ville de pontivy proche des commerces et écoles, comprenant 3 locaux commerciaux, un appartement de type T7, une maison de type T5 et un garage, bon rapport et bon potentiel. Les trois locaux commerciaux sont loués pour un rendement annuel de 33.000,00 €. L'appartement de type T7 d'une surface de 173 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un hall d'entrée. A l'étage un pallier desservant une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 44 m², un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert, un balcon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au second étage un pallier desservant 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Au troisième étage un pallier, un grenier aménageable sur dalle béton. Cet appartement peut être transformé en immeuble de rapport avec 2 appartements de type T3 et un appartement de type T2. La maison de type T5 d'une surface de 100 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine ouverte. A l'étage un pallier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au deuxième étage un pallier desservant 2 chambres. Un garage pouvant accueillir deux voitures. TRÈS BON INVESTISSEMENT LOCATIF, RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 33.000,00 € ANNUEL POUR LES 3 LOCAUX COMMERCIAUX, RENTABILITÉ TOTALE POSSIBLE APRES TRAVAUX DE L'APPARTEMENT ET DE LA MAISON D'ENVIRON 57.000,00 € ANNUEL. -